Notre mission

Construire une nouvelle offre de logements abordables en zones tendues

L’accès à un logement confortable pour tous est l’objectif commun de tous les acteurs du logement et de l’habitat. Pourtant, force est de constater que cet objectif est difficile à atteindre, en particulier dans les zones tendues.

Dans les zones tendues, il n’est pas rare d’observer des salariés et des indépendants dont l’activité est pourtant indispensable au bon fonctionnement de services essentiels tels que la santé, l’éducation, les commerces de proximité, l’administration, la police, etc. devoir vivre à plusieurs kilomètres de leur activités professionnelles.

Les élus que nous rencontrons et pour lesquels nous travaillons sont demandeurs de solutions pour aider ces actifs, jeunes et moins jeunes, à s’installer sur leurs territoires en leur offrant un parcours résidentiel adapté à leur projet de vie. Pour eux, c’est une question d’attractivité, de qualité de vie de leur administrés, de développement social et économique.

Sans oublier les séniors qui ont toute leur place dans la vie de la cité mais dont le vieillissement requière, là encore, des solutions adaptées et locales.

La majorité de nos élus locaux consacre beaucoup de temps et d’importants moyens financiers à ces sujets.

Mais, ils font face à une pénurie de logements abordables liée en grande partie à la profonde mutation du secteur du logement social, sous l’effet de la fusion des bailleurs sociaux qui les ont éloignés des problématiques locales.

Dans ce contexte, le regain d’intérêt des investisseurs pour le logement dans un environnement de forte tension sur les prix apporte de nouveaux outils hors secteur HLM et donc de nouvelles perspectives aux élus locaux, avec des dispositifs pérennes ou transitoires.

Nous œuvrons pour faire émerger une offre abordable sur les deux segments (locatif et accession à la propriété) en proposant des supports socialement responsables que nous testons via le Lab Soho Habitat, pour en accélérer la diffusion.

Cette offre de logements à prix / loyers maitrisés répondra à une vraie problématique de développement durable et solidaire des territoires tout en offrant un investissement ISR au cœur de nos villes.

L’équipe Soho Habitat

Innover en toute sécurité

Soho Habitat est le premier cabinet de conseil et d’investissement spécialisé dans le logement abordable. Le cabinet réunit trois associés aux compétences complémentaires (marchés immobiliers, finance, ingénérie civile, politique du logement et de l’habitat).

Après une année d’incubation à l’ESSEC consacrée à la recherche et au développement de solutions immobilières innovantes, adaptables, performantes et socialement responsables, nous avons créé Soho Habitat avec l’ambition de développer le logement abordable, tant dans le logement neuf que dans l’existant, en sécurisant toutes les parties prenantes (élus et porteurs de projet).

Notre activité consiste aujourd’hui à déployer nos montages juridiques innovants et nos solutions web dans les projets neufs et dans le parc existant, pour le compte des professionnels de l’immobilier et des élus locaux pour lesquels nous travaillons.

Dans le neuf et dans l’existant, toutes nos solutions s’intègrent parfaitement dans les PLH et les PLU existants, sans avoir besoin de les modifier.

La collectivité et SEs élus

Répondre aux besoins des séniors et attirer les salariés, les indépendants et les fonctionnaires qui sont essentiels au développement du territoire mais qui rencontrent d'importantes difficultés pour s'y loger convenablement.

C'est construire une politique de l'habitat au bénéfice de ses habitants et du développement économique et social local

LeS Habitants

Offrir un parcours résidentiel répondant à leurs projets de vie avec une offre de logements abordables tant à l'achat qu'à la location.

C'est replacer l'habitant au centre de la politique de l'habitat, parce que chaque projet de vie est unique

Les porteurs de projets

Revisiter les opérations par rapport aux besoins locaux, favoriser une diversification des dispositifs liés au logement aidé (social et intermédiaire, locatif et accession à la propriété) pour une meilleure acceptabilité locale

Trois métiers

L'équipe Soho Habitat

Lucien Cogno

Investissement et montage d'opérations

Diplômé de l’ESSEC Grande Ecole en spécialité immobilière, Lucien est co-fondateur d’ALCO, une société d’investissement locatif. Il a investi le domaine de la promotion immobilière en contribuant à la livraison, en 2018, d’une résidence de cinq logements à Toulouse. Lucien à également travaillé pour la Family Office FILAURI en tant qu’analyse d’investissements immobiliers suivant une stratégie value-added sur des actifs résidentiels comme de bureaux.

Alexandre Cogno

Développement et gestion locative

Titulaire d’un diplôme d’ingénieur Grande Ecole ainsi que du Mastère Spécialisé MIS de l’ESTP, Alexandre travaille aujourd’hui chez Cushman & Wakefield Valuation France en tant qu’analyste en évaluation immobilière tertiaire et résidentielle depuis 2017. En parallèle de son activité, il est également en gérant de la société ALCO depuis 2013, dédiée à l’investissement locatif de haut rendement et détenant une dizaine d’actifs.

Charles-André Bernard

Partenariats et relations institutionnelles

Titulaire d’un master en économie du développement durable, de l’environnement et de l’énergie, Charles-André a exercé en tant qu’expert et conseil en matière de politiques publiques liées à l’urbanisme, à l’habitat et au logement au sein de la Fédération Française du Bâtiment (FFB), du Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB) et à l’ESSEC. Il a ainsi travaillé avec l’ensemble des acteurs de la construction : promoteurs, élus, administrations (ministère et préfecture), architectes, ingénieurs, entreprises de construction, etc.

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